[서울 아파트 분양]서울 동대문구 이문동 래미안 라그란데 아파트

안녕하세요. 돈을 불리는 희망의 정원사입니다.

오늘은 서울 이문1구역에 들어오는  래미안 라그란데에 대해 알아보겠습니다.

래이안라그란데의 경우 강북 최초 3000세대 이상의 대단지 아파트로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 

 

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출처: 래미안 라그란데 홈페이지

단지정보
청약정보
입지분석
가격분석
한줄평 

 

 

 

분양정보 

• 단지명: 이문동 래미안라그란데 (이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업)
• 위치: 서울시 동대문구 이문동 257-42번지 
• 규모: 지하5층 ~ 지상 29층, 39동
• 일반분양: 총3,069세대 중 920세대
• 분양일정: 2023년 8월
• 입주예정: 2025년 1월

 

청약정보

 

• 모집공고: 2023년 8월 4일
• 청약접수: 2023년 8월 15일
• 당첨자발표: 2023년 8월 23일
• 청약자격: 서울특별시 거주자 및 수도권 지역 거주자(서울특별시 거주자 우선공급)
• 전용면적 85이하: 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

 

입지분석

 

 

교통

 

 

1호선 신이문역과 외대앞역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트입니다. 

 

학군

 

1단지는 비교적 단지와 가까운 이문초등학교에 배정될 예정인 반면, 2단지는 청량초등학교에 배정되어 거리가 있는 편입니다.

 

환경

 

 

 

이문휘경뉴타운: 대한민국 서울특별시 동대문구 이문동, 휘경동 일대에 추진중인 뉴타운 재개발 사업.

수도권 전철 1호선인 외대앞역, 신이문역 일대가 낡아 뉴타운지구로 지정되어 변화하고 있다.

 

재개발로 생활환경이 크게 개선될 예정인데, 신이문역에는 복합시설이 외대앞에는 CGV, 수영장 등이 들어서 더 양한 편의시설이 설립될 예정이다.

 

래미안라그란데와 함께 이문3-1구역 '이문아이파크자이' 도 2023년 하반기 분양 예정이며, 이문4구역의 경우 관리처분인가를 받은 상태라 머지 않아 준공에 들어갈 예정이다.

 

휘경 1구역은 '휘경 해모로프레스티지'가 완공되어 입주되었으며, 휘경 2구역은 '휘경 SK뷰'로 탈바꿈하였다. 휘경 3구역은 '휘경자이 디센디아'가 완공되어 2025년 입주를 앞두고 있다. 

 

 

가격분석

 

최근 분양했던 휘경자이디센디아(2025년 6월 준공, 1806세대)의 경우 84타입 호가가 12억에 나오고 있는데요. 래미안 라그란데 분양가는 10억 정도 예상했을 때 충분한 안전마진이 있는 것으로 보이네요. 

 

특히, 1단지의 경우 지하철역과 초등학교와 거리가 가까워 훨씬 선호도가 있을 것으로 보이는데요. 1,2단지 모두 어디든 되면 좋을 것 같습니다.

 

 

한줄평 

 

외대앞옆의 빌라촌 일대가 7천여세대의 대단지 아파트들로 바뀐다니 주거개선이 확실히 될 것으로 보이는데요. 래미안 라그란데,이문아이파크자이, 휘경자이 디센디아까지 함께 눈여겨볼 필요가 있을 것 같습니다.