희망의 정원사 희망의 정원사

일론 머스크 "상업용 부동산이 빠르게 녹아내리고 있다. 그 다음은 집값이다." 일론 머스크도 미국 상업용 부동산에 대해 걱정의 코멘트를 남겼다. - 로스앤젤레스의 상업용 부동산 공실율은 22.5% - 22년 대비 23.5% 감소 핵심 1. 로스엔젤레스, 맨하튼 등 주요 도시 상업용 부동산 공실율이 20%가 넘어감 2. 은행이 자본을 보유하는 가장 쉬운 방법은 신용도가 낮은 부동산에 대출을 해주지 않는 것 3. 임차인을 못찾은 저품질 부동산들은 더 높은 이자율로 재융자되어야 됨 4. 당분간 리츠 주가가 부진할 수 있고, 역으로 좋은 매수 기회가 될수도??(VNQ, O) 사무실 붕괴가 경제에 얼마나 큰 타격을 줄 수 있을까? 부동산 업계와 연관된 은행에게 험난할 수도 있다. 골드만에 따르면, 특히 경기 침체..